Sanierte und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wustermark OT Hoppenrade

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage in Wustermark-Hoppenrade. Die Wohnung wird auf unbefristete Zeit vermietet.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen gemeinsamen Hausflur erreichbar.

Beim Eintreten kommen Sie über einen kleinen Flur in das Licht durchflutete Wohnzimmer, von welchem das Kinderzimmer abgeht. Ein Badezimmer mit Badewanne

und Dusche, das Schlafzimmer und die Küche (EBK nicht vorhanden) sind vom Flur aus erreichbar. Das Badezimmer befindet sich aktuell noch in der Sanierung. Wir freuen uns, Ihnen dieses bei der Begehung im neuen Zustand zu präsentieren!

Der Hausanschlussraum und ein Abstellraum, zugehörig zu dieser Wohnung, befinden sich im Keller.

Die letzte Sanierung und Modernisierung wurde 2023 durchgeführt, bei welcher u.a. alle Wohnräume komplett renoviert, Leitungen (Wasser, Abwasser etc.) und das

Badezimmer komplett erneuert wurden. Diese Immobilie überzeugt insbesondere durch den schönen Weitblick auf Wiesen und Felder, der ruhigen Nachbarschaft und in den Garten, der mitgenutzt werden kann. Auch 2 Stellplätze befinden sich auf dem schönen

Hof, somit gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Direkt vor dem Haus befindet sich auch eine Bushaltestelle, von der Sie Ihre Kinder, in die ca. 1,7 km entfernte Grundschule „Otto-Lilienthal“ und/oder in den Hort bringen können.

LAGE

Der Ortsteil Hoppenrade liegt ca. 1km von Wustermark entfernt. Aufgrund der Lage im Dreieck Berlin - Wustermark - Potsdam verfügt die Gemeinde Wustermark über besondere Standort- und Entwicklungsvorteile. Die vorhandenen Potentiale in den Wohnungsbau- und Gewerbegebieten führen zusammen mit der Naturlandschaft

Döberitzer Heide zu einem nahezu idealen Zusammenwirken von Wohnen, Arbeit und Freizeit vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam und der Bundeshauptstadt Berlin.

Mit der 2019 fertiggestellten Erweiterung der Wustermarker Grundschule, sowie dem bis 2024 zu bauenden Schulzentrum Elstal, wird beispielsweise die kommunale Bildungslandschaft maßgeblich aufgewertet. Im Rahmen einer wirtschaftsorientierten Grundausrichtung, ermöglicht die Heinz-Sielmann-Oberschule Elstal ihren Schülern Einblicke in die Berufsfelder ortsansässiger Unternehmen. In Wustermark gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und einen Bahnhof, von dem Sie auch schnell ohne Auto nach Berlin oder Potsdam kommen. Im ebenfalls zur Gemeinde Wustermark befindlichen Ortsteil Elstal, ca. 5 Autominuten entfernt, liegt das Designer Outlet Berlin, indem Besuchern und Einheimischen ein besonderes Shoppingerlebnis geboten wird, auch der am Rand der Döberitzer Heide ansässige Freizeitpark „Karls Erlebnis-Dorf“ zieht mit seinen Fahrgeschäften, Spielplätzen,

Erlebnismanufakturen und gastronomischen Angeboten ganzjährig Familien an.

Wustermark liegt im geografischen Bereich der Nauener Platte, etwa 30km

westlich des Zentrums von Berlin in unmittelbarer Nähe zum Regionalpark

und Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, einem ehemaligen Truppenübungsplatz,

der im Jahr 2004 von der Heinz-Sielmann-Stiftung gekauft wurde. Das Gemeindegebiet ist hauptsächlich geprägt durch Wiesen und Ackerflächen, die vereinzelt durch kleinere Waldstücke unterbrochen werden. Entlang des Havelkanals finden sich noch

viele naturbelassene Uferpartien. Bei einer Wanderung, Fahrradtour oder auch einer Bootsfahrt auf dem Havelkanal besteht die Möglichkeit, die reizvolle Landschaft sozusagen aus nächster Nähe zu erleben. Besonders der 62m hohe Stellberg im Ortsteil Hoppenrade-Ausbau bietet einen guten Ausblick auf das Havelland bis in den Fläming.

Energieaussweis

Liegt vor.

Kurzinfo

Sanierte und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wustermark OT Hoppenrade

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

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